Au-delà du prix affiché
Posséder un immeuble à revenus comporte des possibilités et des responsabilités particulières. Que vous le déteniez depuis des décennies, que les coûts d’entretien augmentent ou que vous envisagiez une nouvelle étape, connaître sa valeur actuelle est un premier pas important.
Sur EvalResidence.com, je propose des évaluations gratuites et personnalisées, fondées sur mes propres recherches, pour vous aider à situer votre investissement dans le marché actuel.
Bien plus qu’une estimation automatisée
L’évaluation d’un duplex ou d’un triplex ne se limite pas à comparer les superficies et les ventes récentes.
Les revenus locatifs, les baux, l’état du bâtiment, l’entretien reporté, l’emplacement et les conditions du marché influencent tous sa valeur.
Des locataires de longue date et des loyers inférieurs aux niveaux actuels du marché peuvent ajouter des éléments à considérer, particulièrement dans le contexte locatif québécois.
Une évaluation pertinente tient compte de ces réalités plutôt que d’appliquer une formule générique.
Les loyers actuels, les dépenses et les baux éclairent l’analyse d’un investisseur. Une comparaison avec les loyers du marché ne permet pas de hausser automatiquement les loyers ni de mettre fin aux baux. Les règles applicables et les questions juridiques doivent être examinées avec le professionnel concerné.
Une évaluation préparée personnellement
Je suis Jo Simonetti, courtière immobilière résidentielle chez Keller Williams Prestige, avec plus de 15 ans d’expérience.
J’examine et je documente personnellement chaque demande reçue sur EvalResidence.com.
Mon objectif est de vous offrir une analyse éclairée du positionnement de votre propriété, en tenant compte de ses caractéristiques, de ses revenus et de son potentiel.
Vous recevrez votre évaluation personnalisée et gratuite par courriel dans un délai de deux jours ouvrables.